房子还没住上，拿走百姓血汗钱的“宇宙第一房企”先被判了死刑！

8月8日，收到了港交所的信函，并在12日宣布将于8月25日从港交所退市。

这一纸公告，直接把无数烂尾楼主最后一点残存的希望之火掐灭了。

2023年，恒大曾经公布境外债务重组方案，声称：虽然自己还有7000多万的债没还，但是还想再多融3000亿，复工复产之后，预计2026年到2036年，可以实现自由现金流1000多亿元。

如今，这个“饼”怕是再也兑现不了了。

这家房地产行业的龙头老大当初有多辉煌，如今就有多落寞。

从当初的7500亿市值，到16年后的负债2.4万亿元，到底是什么，让这家龙头企业走到了这种地步？

01

恒大退市，曾经人人仰望的龙头企业，如今人人愤恨

1996年，许家印创立了恒大地产。

没多久，国家就中止了福利分房，改为倡导商品住房，而他的第一个项目“金碧家园”，恰好就赶上了这个风口。

当时，房子刚开工就能开始卖，也没什么景观概念，而许家印不同，他先打造小区景观，以及规划周边配套设施，房子还没开始建，入住后的精致生活先帮你规划好了。

这无疑让当时让市民们眼前一亮，凭借着好景观，低价格的优势，刚开盘，两小时内就被抢购一空，销售额达到了8000多万。

后来恒大持续复制“金碧”盈利方式，疯狂向二、三线城市扩张。但是这种高杠杆，高周转的模式，也为以后的发展埋下了隐患。

直到2020年，国家发布的三条红线政策，直接把它打回了原形，恒大的这种高负债模式再也无法正常运作，企业开始走下坡路。

从被查出财务造假，到许家印被抓，再到如今恒大被退市。这个盛极一时的企业，再难恢复元气，尤其对于那些被牵涉其中的老百姓，这无疑是晴天霹雳。

退市意味着再也没办法通过增发股票、债券等方式公开融资，没有新的资金注入，恐怕再难东山再起，只能通过变卖资产来解决2.4亿的债务问题。

而那些股票投资者，手里的股票全部变成了废纸一张，血本无归，尤其是当初那些想要靠抄底反弹的投资者，更是吃了个大大的哑巴亏。

最难的，还当属那些掏空几代人钱包，高位买到烂尾楼的业主们。

据相关数据，恒大约 2000个项目中，竟然还有约 30 万套房屋没交付。

本来业主们期望万家灯火，能有一盏属于自己，可如今，多年的期盼落空，几十年的奋斗努力也付之一炬。

时代的尘埃，压在每个普通老百姓身上，就是一座大山。一家拿着百姓血汗钱的企业走向没落，又何尝不是？

02

恒大深陷危机，钱究竟去哪了？

2009年，恒大在香港交易所上市，以超过700亿港元的市值成了最大的国内民营企业，许家印也因此登上了福布斯排行榜。

并且，用了不到一年的时间，2010年，销售额就达到了1000亿元，直接一脚跨进了房地产行业的前5名。

从2012年到2018年，公司资产更是一度超过1500亿。

直到2020年，空头机构的一张诉状，指出恒大存在的财务欺诈、非法获取土地、庞氏骗局等问题，才让人们开始摘掉滤镜，重新审视这家看似鼎盛的企业。

虽然说对于房企来说，负债是常态，可眼睁睁看着负债从2008年的199亿飙升至2023年的2.4万亿，却没有作为，还被查出财务造假，让人不得不怀疑，恒大已经变成了领导层敛财的工具。

在这2.4万亿的债务中，欠了供应商和承建商约1万亿，买房者7000多亿，银行6000多亿，政府1000多亿，这每一项欠款可都是天文数字。

形成鲜明对比的是，即使恒大深陷财务危机，但每年的分红，光许氏家族就达到了530亿人民币。

不仅如此，身为创始人的许家印，背后一系列的操作，更是让人摸不着头脑。

先是和妻子办理离婚，其妻子又在不久被曝出斥资近5个亿，一举购入伦敦的33间豪华公寓。

要知道，当时恒大已经深陷泥潭，而他们却紧急在海外置业，或许是身在局中的人，比局外人更早预感到了暴风雨的来临。

而且，他给两个孩子设立的信托基金，更是高达23亿元。

许家人坐拥着享不尽的财富，敛老百姓的财，发自己的家！

03

退市之后，买了烂尾楼的业主将何去何从？

恒大退市，对许家印来说，或许就是公司没了而已。

可那些用了几代人的积蓄买到的烂尾楼的业主该怎么办呢？

当初盛极一时的呼和浩特恒大文旅城，宣称是造城级别的产品、航母级配套。

可自从2020年开盘以来，连楼都没建起来，更别提配套了。

本来计划于2025年交付的近3000套房，目前现场施工只有450人，进度缓慢得让人看不到一丁点儿希望。

当下恒大退市，还要牵涉到交接流程问题，估计更是遥遥无期。

与其被动无止境地等待，不如主动出击，先做好以下准备：

1、抱团取暖

尽快加入同楼盘业主群，抱团取暖，及时关注政府“保交楼”相关政策公告，互相同步信息，持续发声，按照政府公告统一行动。

2、谨慎选择退房

恒大未来进入清算程序之后，会按照法定顺序偿还负债，排在第一位的便是保交楼的款项，会先解决合同负债。

退房之后，可能会从优先级最高的购房者，变成普通债权人，拿到应得的部分会更遥遥无期。

3、善用法律武器

如果遇到开发商不回应，不作为的情况，必要时，可聘请专业人士，采用集体诉讼的法律手段维护自己的合法权益，要求对方承担违约责任，尽早拿回属于自己的利益。

恒大的辉煌已成为历史，不知道未来是否有机会东山再起，但最重要的是，希望能早点还清老百姓的血汗钱！